Attività commerciale in vendita a Cupra Marittima

Vendesi tra le colline marchigiane, nei pressi di Cupra Marittima, incantevole casale con vista mare, giardini, piscina, area camper attrezzata e terreno agricolo.

In posizione tranquilla a 1 km dal mare, questo gioiello di casa colonica si inserisce perfettamente nel rigoglioso paesaggio e dispone di 9 camere, con bagno privato, per un totale di 350 mq. La proprietà è circondata da uno splendido giardino con piscina a sfioro, zona barbecue coperta a legna, ampio locale interrato, area camper con 17 piazzole con WC e terreno agricolo biologico di 4 ettari con pozzo proprio (2,5 ettari di proprietà e 1,5 ettari ettari affittati).

La proprietà di 350 mq dispone di un'ampia zona giorno al piano terra, adibita alla colazione, con bagno accessibile ai disabili, cucina a vista, e una camera con bagno privato a disposizione del gestore dell'azienda agricola. Ci sono altre 8 camere, che vengono affittate tutto l'anno, al piano terra e al primo piano, arredate in stile shabby chic. Le camere moderne, spaziose ed eleganti sono dotate di ogni comfort, con un'incantevole vista sulla piscina o sul giardino, alcune vantano patio o balcone privato. Sono presenti portici esterni, terrazzi ed un porticato, arredato con accoglienti poltrone, che invitano al relax ammirando la piscina illuminata ed il rigoglioso giardino.

La piscina di acqua salata (12mt x 6mt) è posizionata proprio di fronte alle camere, creando la possibilità di trascorrere momenti di puro relax nella circostante zona solarium. La struttura è stata ricostruita nel 2017, rispettando le nuove normative antisismiche, con isolamento termico in lana di roccia alle pareti e tetto ventilato in legno di abete. Gli infissi sono con doppi vetri in legno di pino, predisposizione per zanzariere. Impianto di videosorveglianza, impianto di climatizzazione e riscaldamento con sistema VRV in tutte le stanze e impianto di ventilazione meccanica controllata in tutta la struttura (aria calda e fredda). Sono presenti due pannelli solari termici con due serbatoi da 500 litri ciascuno per l'acqua calda sanitaria. Impianto domotico in tutta la struttura. Tutti gli impianti sono moderni e certificati. Impianto fotovoltaico da 6kw con pannelli tedeschi installati sul tetto (ulteriori 10kw verranno installati entro la fine del 2024).

E' presente un gazebo coperto, con struttura in legno e muratura con lavello e barbecue a legna. La piscina è dotata di sterilizzazione a sale con doppia pompa di mandata, due filtri a sabbia, e vasca di compenso da 9 mc, posizionata nel locale tecnico interrato. Il locale tecnico, posto sotto la zona barbecue, è di circa 60 mq con predisposizione per doccia, e dotato di lavanderia con lavatrice professionale (asco) e asciugatrice industriale, autoclave con due serbatoi da 500 litri. La stanza è riscaldata, climatizzata e con acqua calda (boiler).

L'agriturismo è abilitato all'esercizio con 8 camere con bagno e 17 piazzole per caravan, ma è possibile aumentare l'attività a 25 piazzole installando ulteriori 8 piazzole tra caravan, case mobili, tende o glamping.