Ville di Prestigio in vendita a Cupra Marittima - Contrada Bocca Bianca, 26

Una delle più straordinarie dimore storiche del Centro Italia

Nel cuore delle colline marchigiane, in posizione dominante con una vista che abbraccia l'intero litorale adriatico, sorge una proprietà di eccezionale valore storico, architettonico e paesaggistico. Un luogo unico, dove eleganza, storia e natura si fondono in un patrimonio immobiliare di rara reperibilità.
La tenuta si estende per oltre 10 ettari di parco secolare, impreziosito da alberi monumentali, giardini all'italiana, un lungo viale d'accesso di circa un chilometro, fontane, scorci panoramici e vigneti in piena produzione. Da ogni punto della proprietà lo sguardo si apre verso il mare, regalando uno scenario di straordinaria bellezza.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa padronale, una prestigiosa dimora ottocentesca di circa 3.000 mq, distribuita su tre livelli. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura storica italiana: saloni monumentali con volte a crociera, scalone scenografico, sale di rappresentanza, eleganti corridoi, loggiati panoramici e una raffinata zona notte composta da sedici suite con bagno privato, impreziosite da pavimenti in marmo, affreschi restaurati, stucchi decorativi e finiture di pregio.

Completano il complesso immobiliare numerosi edifici di grande interesse storico e funzionale:
antiche cantine su tre livelli dedicate originariamente alla produzione vinicola;
residenza del custode;
storiche scuderie;
una chiesa consacrata con campanile privato;
un suggestivo tempietto panoramico con colonnato;
una torre di avvistamento alta circa venti metri;
due ulteriori casali da recuperare, ideali per la realizzazione di residenze indipendenti, suite, dependance o servizi dedicati all'ospitalità.
La proprietà è stata oggetto di un importante restauro conservativo che ha preservato i materiali originali e gli elementi architettonici storici. Oggi necessita di interventi di riqualificazione strutturale e impiantistica che rappresentano un'opportunità per valorizzare ulteriormente un patrimonio di assoluto prestigio.
Un'opportunità di investimento senza paragoni

Per caratteristiche dimensionali, posizione strategica e fascino storico, questa tenuta si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:
resort di lusso o boutique hotel internazionale;
relais con spa e centro benessere;
esclusiva location per matrimoni ed eventi privati;
sede di meeting aziendali, fondazioni o rappresentanze istituzionali;
wine resort con produzione vitivinicola;
residenza privata tra le più prestigiose d'Italia.

Un ulteriore elemento di straordinario interesse è rappresentato dal potenziale sviluppo urbanistico dell'area. In passato la proprietà disponeva di un piano approvato per importanti strutture turistico-ricettive. Sebbene tale piano sia decaduto, permane la concreta possibilità di presentare un nuovo progetto di sviluppo, soggetto alle vigenti normative urbanistiche, che potrebbe consentire la realizzazione di un significativo complesso residenziale e turistico-ricettivo, incrementando ulteriormente il valore dell'investimento.

Una proprietà di questa importanza non rappresenta semplicemente un immobile, ma un patrimonio destinato a chi desidera acquisire una delle dimore storiche più rappresentative del Centro Italia, con un potenziale imprenditoriale e immobiliare di livello internazionale.