Casa di campagna con dependance, piscina e maestosa vista sulle montagne.
Questa grande proprietà in vendita si estende su 6 ettari di terreno e comprende una casa di campagna, una casa per gli ospiti con 3 appartamenti indipendenti, una piscina e un'area fitness il tutto circondato da giardini ben curati e terreno seminativo.
E' immerso nella campagna su uno dei crinali panoramici più belli della zona. Da qui la vista spazia maestosa sui monti Sibillini con i suoi campi a mosaico e i pittoreschi paesini. La proprietà è raggiungibile tramite una propria strada separata dalla “strada bianca” comunale, rendendola un luogo estremamente riservato.
Tuttavia non è completamente isolata con il paese di Petritoli a 20 minuti a piedi. Il villaggio è molto attivo, con molte feste tradizionali durante tutto l'anno. Inoltre, Petritoli dispone di un'ottima infrastruttura con bar, ristoranti, negozi e un distributore di benzina. Un centro commerciale con un grande supermercato e altri negozi si trova a circa 4 km di distanza.
L'immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari nel 2009, completamente demolito e poi ricostruito mantenendo il tipico carattere rustico e nel pieno rispetto delle più recenti leggi urbanistiche ed edilizie. Struttura antisismica in cemento armato, materiali isolanti, e finiture esterne con cotto antico.
La Dependence (240 mq)
La dependance di 240 mq contiene 3 appartamenti separati con: 6 bagni, 3 cucine, 5 camere da letto e 3 ampie terrazze. Nell'appartamento più grande è possibile aggiungere facilmente un camino. La guest house è all'avanguardia con la migliore efficienza energetica, accesso a internet, parabola satellitare, riscaldamento centralizzato a pellet e 4 pannelli solari. Questi forniscono calore a un serbatoio di accumulo termico da 1.200 litri, il che significa che l'acqua calda è disponibile da aprile a ottobre senza pellet.
La guest house con i suoi 3 appartamenti viene affittata nel periodo estivo per brevi periodi di 1 o due settimane a clientela internazionale, garantendo una buona rendita annua.
Casa principale (260 mq).
La casa principale di 260 mq contiene 2 bagni, 3 camere da letto, 1 cucina/pranzo/soggiorno, un ampio spogliatoio, locale tecnico e 2 terrazzi. C'è anche un seminterrato di 60 mq con 2 stanze.
Questa casa è anche all'avanguardia con la migliore efficienza energetica, accesso a Internet, sistema di allarme, parabola satellitare, pompa di calore aria/acqua e un serbatoio di accumulo aggiuntivo da 400 litri, riscaldamento a pavimento, 4 pannelli solari e un 6kwp impianto fotovoltaico. Inoltre, c'è l'aria condizionata e un camino.
Piscina
La piscina è di 10 mx 5 m, con una profondità di 1,4 m. È riscaldata con riscaldamento solare, quindi l'acqua ha una bella temperatura di almeno 25 gradi da aprile a ottobre. Inoltre la piscina è dotata di idromassaggio, doccia solare e 3 luci led.
L'area è circondata da un ampio solarium in piastrelle di travertino. Tecnologia: cloro con pompa di circolazione e filtro a sabbia
Sala fitness/sala tecnica
Questa zona si trova in un edificio separato, situato vicino alla piscina, ed è di circa 9,5 mx 7,5 m. L'area fitness con pareti e pavimenti intonacati. Ha anche un bagno con lavandino. La vicinanza alla piscina è molto utile.
Di fronte alla sala fitness c'è un'elegante area comune coperta, di ca. 25 mq. C'è anche una sauna. Nella parte posteriore dell'edificio si trova il locale tecnico con riscaldamento a pellet, accumulo solare e serbatoio di accumulo idrico con 1.200 litri di acqua dolce (in caso di mancanza d'acqua). Qui si trova anche l'accesso alla cisterna di acqua piovana da 80.000 litri.
Il giardino
Il giardino è progettato con gusto e molto ben tenuto con specie locali di alberi e arbusti, cipressi e circa 100 ulivi, che di solito producono 150 litri di olio d'oliva. Sono presenti allacciamenti idrici in vari punti e impianto di irrigazione del prato. C'è un prato fiorito di circa 2 ettari.
Inoltre, l'intera proprietà e le case sono dotate di illuminazione esterna a LED, controllata centralmente. Il cancello per l'ingresso alla proprietà è azionato elettricamente.
C'è anche una casetta da giardino (3m x 2,5m) e un posto auto coperto (6m x 8m x 2,8m) Utenze: allacciamento idrico comunale, corrente elettrica di rete con utenza base 11kw, internet su tutta la proprietà con accesso tramite ricevitore satellitare.
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